Я Хочу Купить дом - Теперь Что?

Если Вы должны были спросить 100 женщин, "Что хотели бы Вы достигать материально?" Покупка дома или квартиры обычно является одним из ответов. Некоторые женщины думают, что им никогда не может принадлежать дом - который не верен! Фактически, есть очень много историй успеха домашних покупателей, которые никогда не думали, что они доберутся там. Кроме того, домовладельцы имеют тенденцию иметь больший финансовый успех в других областях их жизни финансов. Я видел это много раз.

Льготы обладания дома включают: построение акции, экономя деньги на налогах и составном шаге к построению богатства. С процентными ставками столь низко, это - большая окружающая среда, чтобы купить дом. Эта статья - контрольный список с подсказками и руководящими принципами к покупке дома. Если Вам уже будет принадлежать дом, то некоторые из этих подсказок будут полезны для рефинансирования Ваш дом. Недвижимое имущество не замена за запасы, но оно играет большую роль в Вашей финансовой пригодности.

1) ПРОВЕРЬТЕ СВОЙ КРЕДИТ. Получите недавнее копия Вашего отчета о кредитных операциях, особенно Ваш счет КУКИША (использование кредиторов счета, чтобы определить Вашу процентную ставку). Контроль www.myfico.com.

2) СКОЛЬКО дома ВЫ МОЖЕТЕ ПРЕДОСТАВИТЬ? Начните со своей ежемесячной оплаты и включите ее в калькулятор заклада. (Большой на www.eloan.com: Калькулятор Допустимости). Этот участок говорит Вам, сколько дома Вы можете предоставить определенным числам принятия. Например, если Вы делаете 6 000$ в месяц перед налогами, Вы можете предоставить где-нибудь от 125 000$ до 345 000$, принимающих 25 000$ как авансовый платеж. Есть различные выборы с фактическими ежемесячными платежами. Если Вы не имеете достаточно спасенным за авансовый платеж, создаете отдельный сберегательный счет и придумываете сберегательный список. Только заимствуйте то, что Вы можете предоставить!!!

3) ОРГАНИЗУЙТЕ СВОИ ДОКУМЕНТЫ. Соберитесь следующая документация: прошлые 3 года налоговых деклараций, недавние зарплаты, балансы банка, инвестиционные утверждения и все другие финансовые отчеты.

4) КАКОЙ ЗАКЛАД ЛУЧШЕ ДЛЯ ВАС? Поймите различные варианты заклада. Большинство основано на 30-летнем цикле амортизации: с фиксированной процентной ставкой, приспосабливаемый и гибрид. Гибриды очень популярны теперь; фиксированная процентная ставка за определенное количество времени и затем они приспосабливаются ежегодно. Рассмотрите 15-или 20-летний заклад фиксированной процентной ставки. Платежи будут немного выше, но Вы закончите тем выплатили намного меньше процента в течение заклада и будете бездолговыми намного скорее!

5) ВЫ ДОЛЖНЫ ЗАПЛАТИТЬ ПУНКТЫ? Пункт равен 1 % Вашего количества ссуды. Вы платите пункт, чтобы получить более низкую процентную ставку по Вашей ссуде. Если Вы получаете достаточно низкую норму, платя пункты может стоить это.

6) ПРИСМОТРЕТЬСЯ К ЦЕНАМ. Работа с брокером заклада или контролем несколько вебсайтов заклада: www.e-loan.com, www.bankrate.com

7) ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОДОБРЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ прежде, чем КУПИТЬ дом. Будьте предварительно одобрены для ссуды от банка или Вашего брокера заклада. Это получает процесс, идущий быстрее и на конкурентном рынке, это дает Вам край.

8) МИНИМИЗИРУЙТЕ СВОЙ ДОЛГ. Избегите стоящих немалых денег покупок, чтобы не добавить к Вашему долговому грузу.

9) ЭКОНОМЬТЕ ДЕНЬГИ НА НАЛОГАХ. Пункты, заплаченные за новое домашнее (не для рефинансирования), могут быть вычтены в году, Ваш дом был закрыт.

10) БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ В ЗАТРАТАХ. Не игнорируйте операционные затраты и затраты закрытия часов очень тщательно. Есть также много скрытых затрат домашней покупки: перемещение, незначительные реконструкции (особенно, если Вы покупаете старший дом). Удостоверьтесь, что Вы подготовлены.

11) РАЗНОСТОРОННЕ РАЗВЕЙТЕСЬ, РАЗНОСТОРОННЕ РАЗВЕЙТЕСЬ, РАЗНОСТОРОННЕ РАЗВЕЙТЕСЬ. Не связывайте все свои активы в Вашем доме.

12) ЗАПЛАТИТЕ СВОЙ ЗАКЛАД АВТОМАТИЧЕСКИ. Возьмите это из счета в банке автоматически каждый месяц. Вы не разрушаете свой кредит и не забываете платить каждый месяц вовремя.

13) РЕФИНАНСИРОВАНИЕ? присмотритесь к ценам за процентные ставки. начните с банка, который в настоящее время держит Ваш заклад. Это может дать Вам очень только, чтобы держать Ваш бизнес. избегите платить пункты. Когда Вы повторно финансируете, Вы можете вычесть только часть пунктов каждый год, таким образом это обычно не очень. не пытайтесь перехитрить рынок и ждать процентных ставок, чтобы поразить их нижнюю точку. Если числа имеют смысл для Вас, пойдите для него.

14) СТРАХОВКА PMI. Вы должны будете заплатить ежемесячно страховку PMI, если Вы подавляете аванс меньше чем 20 %. Как только Вы платите свой заклад больше года, попросите, чтобы Ваш кредитор пересмотрел.

15) ПЛОХОЙ КРЕДИТ? Не ИМЕЙТЕ ДОСТАТОЧНО ДЛЯ АВАНСА? Вы можете использовать свои инвестиции или ценные бумаги как имущественный залог для того, чтобы купить дом. рассмотрите низкую документацию, никакую документацию или подглавный заклад. Вы заплатите более высокую процентную ставку, но это поможет построить Ваш кредит и акцию. кроме того, проверьте эти правительственные учреждения: Фредди Мак www.freddiemac.com. Фэнни Мэй www.fanniemae.com. www.hud.gov/fha.

16) ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ЗАКЛАДА: каждые две недели заклады, настроенные заклады - обычно предлагаемый местными банками, используйте инвестиционный портфель как имущественный залог и меньший наличный аванс.

17) ДОМАШНИЙ ОСМОТР. Сделай осмотр кто-то с аккредитацией (www.nahi.org).

18) МОДЕРНИЗАЦИЯ? Если Вы реконструируете, прилежны о ведении учета. Правильные усовершенствования могут уменьшить Вашу налоговую прибыль, когда Вы продаете.

19) Не МОЖЕТ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ КУПИТЬ ТЕПЕРЬ? Но хотите войти в недвижимое имущество? Проверьте запасы REIT или взаимные фонды REIT, www.investinreits.com.

Гала Гихон - Основатель Практичных Финансов, которые предлагают Непредубежденное Финансовое Образование. Она работала с тысячами людей, имеет MBA в Финансах и более чем 13 лет финансовом опыте. Пожалуйста посетите http://www.downtoearthfinance.com. Вы можете подписаться на информационный бюллетень ее электронной почты выходящей дважды в месяц для подсказок, чтобы добавить забаву к Вашим финансам, тратя более умное и понимающее вложение в DownToEarthFinance-on@zines.webvalence.