Уход от Кошмара На Улице Реконструкции

Вы решили, что Вы хотите большее, лучше и более желательный дом. Как Вы решаете, когда отремонтировать, что сделать и важно, сколько это будет стоить, и мы вернем наши деньги?

Если Вы не находитесь в строительной промышленности, большинство людей довольно наивно когда дело доходит до принятия решений о ремонте. Плохие выборы могут быть дорогостоящими, особенно если Вы сверхиспользуете для своей выгоды и тратите слишком много денег на доме Ваших мечтаний.

Майкл Хоад офисов Subiaco агентов по операциям с недвижимостью Пэкстона Хоада говорит, что много людей делают ошибку из не планирования и полностью ценный их реконструкции.

"Любая форма стоимостей конструирования, больше чем Вы думают, когда Вы начинаете и много людей, не понимает или недооценивает то, что она стоит, чтобы отремонтировать."

"Они делают много ошибок, часто дорогостоящие, такой как, почему сделал я делаю это, мне жаль, что я не сделал это меньшим или большим," сказал он.

Hoad также верит дате реконструкций и что выглядело замечательным, и современный в 1985 может теперь выглядеть полностью неуместным.

"У всего есть продолжительность жизни, и люди действительно должны решить, как долго они собираются быть в доме и цели для реконструкций."

Чтобы избежать сверхиспользовать для своей выгоды, он рекомендует, чтобы потенциальные переноваторы смотрели на пригород и получили чувство для того, что собственность стоит в области перед совершением.

Он дает пример Subiaco, где земля трудна, "если у Вас будет пятно, в половине разумного местоположения, то Вы вернете свои деньги и больше."

Он дает пример владельцев в пригородных расходах между 250 000$ и 350 00$ на реконструкциях.

"Самое большое приращение находится в ценности земли, здания вообще обесценивают стоимости конструирования увеличения смещения."

Он также дает пример дома, оцененного в 400 000$, где операционные затраты перемещения стоимости больше чем 26 000$ однажды платы агентов и гербовый сбор приняты во внимание.

"Ремонт полезен, он обращается к некоторым людям. Некоторые люди любят это, и другие не являются настолько творческими," сказал Хоад.

Фримантл базировал архитектора, Филип Никулинский говорит, что много переноваторов эмоционально приложены к дому, и это - то, где они или сверхиспользуют для своей выгоды или ставят под угрозу проект реконструкции.

"Много людей тратит слишком много на концы и идет за борт, это - то, когда это становится дорогим."

"Вы должны смотреть на продукт конца. Каждый раз, когда Вы делаете кое-что немного различное, Вы оказываетесь перед необходимостью платить за него,' сказал он.

Он говорит, что любые существенные запуски реконструкции в пределах 120 000$ и для старших владельцев реконструкций стиля характера должны планировать приблизительно 1 200$ за квадратный метр.

Совет Никулинского, "быть рациональным об этом, имеет хорошие концы, но не идет за борт."

Это - представление, поддержанное строителем Гари Мэтсоном Домов Subiaco. Он говорит, что часто более дешево уничтожить дом и начало снова.

"В течение многих 30-ых здания 40-ых и 50-ых там не много, чтобы сохранить, таким образом Вы тратите много денег, чтобы достигнуть довольно маленький," сказал он.

В старших областях он говорит его ценность, держащую характер, но снова подчеркивает важность выполнения бюджета и смотрения на пути того, как деньги могут экономиться, чтобы избежать сдувать бюджет.

Вот является 8 подсказок в течение первого раза переноваторами.

1. Оцените Ваш дом. Наденьте независимое представление, сколько стоит Ваш актив. Это обеспечит точку отсчета о том, сколько потратить.

2. Соберите информацию вокруг своей области. Говорите с агентами по операциям с недвижимостью о том, за какое количество продавали свойства в Вашей области или улице. Получите чувство для рынка.

3. Решите то, что Вы хотите? Какой стиль реконструкции Вы хотите? В период или ультрасовременный? Для чего Вы будете использовать реконструкции? Какой взгляд Вы хотите? Это определит концы и воздействие на Ваш бюджет.

4. Запланируйте свой бюджет прежде, чем Вы начнете. Удайтесь, сколько Вы хотите потратить, как Вы финансируете свои реконструкции и что Вы ожидаете получать за Ваши деньги. Вы хотите потратить 6 000$ на кухню или 26 000$?

5. Сделайте свои суммы и сравните затраты ремонта против продажи.

6. Бросьте длинный твердый взгляд на положительные стороны и отрицания каждого выбора логическим и рациональным способом.

7. Избегите становиться эмоционально приложенными к своей собственности или проекту. Часто это может омрачить Ваши взгляды, стоя слишком много денег для Вашего бюджета или воздействуя на полный эффект реконструкции. Проявите рациональный подход к решению продажи и перемещения против ремонта, или уничтожения против ремонта.

8. Ищите профессиональную помощь. Получите диапазон кавычек от строителей, архитекторов и тех в промышленности.

MBA Томаса Меррелла CSP является спикером международного бизнеса, консультантом и награжденным призом диктором. Факторы мотивации СМИ - его регулярный электронный журнал, прочитанный 7 000 профессионалов в 15 различных странах.

Вы можете подписаться, посещая http://www.8mmedia.com. С Томасом можно связаться непосредственно в +6189388 6888 и доступен, чтобы говорить с Вашей конференцией, семинаром или случаем. Посетите блог Тома в http://www.8mmedia.blogspot.com.